Appartement à vendre, 80m², Toulon

Description

Toulon Ouest quartier Valbertrand,chemin des bonnes herbes,Les Asphodèles Appartement traverssant F3/F4 de 80,74 m² loi Carrez,86m² avec balcon. Bilan thermique : C Ges : A Année de construction,1976. Appartement beau potentiel dans copropriété sécurisée et fermée par portail électrique . Copropriété dans quartier calme avec jardin ,boulodrome,petit bois. Appartement au 1er étage sans ascenseur dans un batiment de 3 étages. Le hall d'entrée dessert à la fois le séjour,la cuisine,les chambres la penderie et les sanitaires. Le séjour 27 m² s'ouvre sur le balcon avec vue jardin ,3 portes-fenêtres Nord sud/ est /ouest dans le salon offrent un grand espace traversant très lumineux et bien aéré. Cuisine indépendante aérée avec 1 fenêtre et porte fenêtre pour acceder au balcon . Grand cellier derrière la cuisine où se trouvent le chauffe-eau et le tableau électrique. Deux chambres avec vue jardin, depuis leur porte fenêtre chacune. Grande penderie dans le hall pour rangement optimal. Salle d’eau spacieuse à adapter à votre goût . Wc séparés de la salle de bain. Le balcon est accessible par le salon ou la cuisine,possibilité de fermer par baie vitrée. Toutes les pièces à vivre ont leur porte fenêtre avec volets coulissants . Chauffage individuel électrique, l'eau froide est comprise dans les charges 280 euros tous les 3 mois. Un appel de fond de 120 euros 2 mois sur 3 est en cours jusqu'en août 2026 ,pour travaux dans le bâtiment. Mise au goût du jour,renovation à prévoir pour la salle d'eau ,la cuisine et les sols cuisine/salle à manger. ➡️Atouts : Appartement traversant lumineux, beaux volumes ,gros potentiel avec beaucoup de rangement (cellier et penderie). Copropriété arborée sécurisée et bien entretenue par jardinier et agent d'entretien. Place de parking collective dans la résidence. Bâtiment avec fermeture sécurisée. Local commun fermé à clé pour les vélos /motos au rdc du bâtiment Bus à la sortie de la copropriété, commerces et écoles à 1km. Plus de renseignements sur demande.